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Jun 18, 2023

Masa

Por: Andrew Nelson 5:30 am del 5 de junio de 2023 La construcción ha llegado al

Por: Andrew Nelson 5:30 am el 5 de junio de 2023

La construcción ha llegado al bloque del podio del edificio medio de seis pisos para 1510 Webster Street en el centro de Oakland, condado de Alameda. La estructura expuesta muestra el marco de madera maciza alrededor de la superestructura de hormigón que hace que el plano de 19 pisos sea único. oWOW, con sede en Oakland, es el desarrollador y arquitecto del proyecto.

Primer plano de la construcción de 1510 Webster Street, imagen del autor

1510 Webster Street al anochecer, renderizado por oWow

1510 Webster Street, imagen del autor

Si bien la madera contralaminada tiene seis pisos de altura, ya se han instalado dos pisos de paneles de fachada. El presidente de oWow, Andrew Ball, compartió con YIMBY en la inauguración en octubre del año pasado sobre lo que hace que este sitio de construcción parezca unitario. Describió que no habría andamios y que la instalación de la fachada se realizaría rápidamente para proteger los paneles de capas, como máximo cinco pisos por debajo de los niveles superiores.

La estructura de 187 pies de altura producirá 175,750 pies cuadrados con 150,200 pies cuadrados para viviendas, 2,930 pies cuadrados para tiendas minoristas, 9,500 pies cuadrados para oficinas y 2,590 pies cuadrados para servicios residenciales divididos entre la planta baja y la azotea. La estructura también incluirá espacios abiertos compartidos en los pisos 7 y 17.

1510 Webster Street vista de la entrada a la plaza pública, representación de oWOW Design

1510 Webster Street visto desde el edificio YWCA, imagen del autor

Detalles de la fachada de 1510 Webster Street, imagen del autor

Detalle de la estructura de madera maciza de 1510 Webster Street, imagen del autor

El proyecto creará 222 unidades de alquiler, de las cuales 35 están designadas como asequibles para hogares que ganan alrededor del 80 % del ingreso medio del área. Habrá 53 de un dormitorio y 169 de dos dormitorios. Se incluirá estacionamiento para 76 bicicletas en una habitación de aproximadamente 400 pies cuadrados en el sótano, de fácil acceso a través de una escalera en el vestíbulo principal.

oWow es una firma integrada verticalmente, incluyendo administración y arquitectura. La firma es responsable del diseño, con contratiempos, materiales de fachada y un punto de referencia de altura media para complementar la tipología del edificio YWCA construido en 1915 por Julia Morgan en Webster. El podio de 1510 Webster Street está revestido con terracota en tono tierra o material prefabricado y se eleva a un punto de referencia de 65 pies para reflejar la altura de la YWCA. Los niveles de la torre se cubrirán con paneles de aluminio color crema y blanco.

Vista de 1510 Webster Street desde la calle de la plaza pública interior, representación de oWOW Design

1510 Webster es el segundo proyecto de madera masiva de oWow, luego de la adición de cinco pisos a 316 12th Street, donde la construcción ahora está terminando. Ahora, oWow está en proceso de obtener la aprobación para una torre de madera maciza aún más alta para el cercano 1523 Harrison Street. Los planes aumentados recientemente para el sitio incluyen una torre de 25 pisos con 361 unidades.

oWow ha declarado que se espera que 1510 Webster esté terminado a principios de 2024, y que la ocupación temporal permita mudanzas anticipadas a partir de octubre de este año.

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